Organisaties staan voor de uitdaging om hun vastgoedobjecten (gebouwen) effectief te beheren en optimaal te laten bijdragen aan hun organisatiedoelstellingen. Hoe zorg je ervoor dat individuele gebouwen zoals onderwijsgebouwen, maatschappelijke voorzieningen en kantoren toekomstbestendig zijn? En blijven functioneren volgens de wensen van gebruikers en de eisen van de organisatie? Bij Aestate begrijpen we deze complexiteit. Onze ontrafelexperts maken ingewikkelde vraagstukken eenvoudig en helpen jou met lange termijn beslissingen voor jouw vastgoed door middel van assetmanagement.
Assetmanagement is het op tactisch niveau beheren van individuele gebouwen binnen een vastgoedportefeuille. Het richt zich op het verbeteren van prestaties van deze gebouwen gedurende hun hele levenscyclus. Dit omvat onder andere:
/ Vervanging en optimalisatie van gebouwen in portefeuille op basis van vraag/aanbod en kwaliteit.
/ Het vaststellen van KPI’s (Key Performance Indicators) voor (proactieve) vastgoedsturing.
/ Het monitoren van prestaties zoals energieverbruik, comfort, veiligheid en betrouwbaarheid.
/ Het stellen van kaders voor preventief en correctief onderhoud op basis van (toekomstig) gebruik, risico’s, kosten en impact.
/ Door een systematische en data-gedreven aanpak worden betrouwbaarheid, continuïteit en veiligheid gewaarborgd, terwijl kosten worden geoptimaliseerd en risico’s beheerst.
Assetmanagement biedt kaders voor het maken van keuzes op het gebied van de vraag naar huisvesting (gebruikerswensen), het aanbod van huisvesting (ruimtegebruik en inrichting), de gewenste kwaliteit van de huisvesting (onderhoud en functionele wijzigingen) en het aangaan van contractuele verplichtingen. Het stelt organisaties in staat om het ruimtegebruik te optimaliseren, exploitatielasten te verlagen, duurzaamheid te verbeteren en gebouwen toekomstbestendig te maken.
Onze dienst assetmanagement is erop gericht om jouw organisatie te ondersteunen bij het managen van de gebouwen in de portefeuille. Samen met de organisatie starten we met een grondige inventarisatie van de vastgoedportefeuille en haar kenmerken. Vervolgens ontrafelen we de ambities en doelstellingen van de organisatie en analyseren we de (potentiële) bijdrage van individuele gebouwen ten opzichte van de gestelde doelen.
Op basis van deze analyse ontwikkelen we een maatwerkstrategie met concrete kaders voor keuzes op het gebied van huisvesting. Daarna stellen we een implementatieplan/ routekaart op, optimaliseren we processen binnen de organisatie en stellen we de benodigde sturingsinstrumenten en -informatie vast. Hiermee vindt de organisatorische borging van assetmanagement plaats, zodat prestaties op lange termijn gemonitord en bijgestuurd kunnen worden.
Door onze werkwijze en het actief betrekken van de organisatie draagt onze dienstverlening actief bij aan de mogelijkheid om een professionaliseringsslag te maken binnen de vastgoedafdeling. Bovendien biedt assetmanagement grip en inzicht in jouw vastgoedportefeuille.
Bij Aestate adviseren we organisaties op basis van gedegen kennis en ervaring in assetmanagement. Recente voorbeelden van organisaties waar onze ontrafelexperts deze kennis hebben toegepast zijn de Universiteit Utrecht, de TU Delft en de Gemeente Hengelo.
Onze experts adviseren jouw organisatie aan de hand van diverse producten of nemen plaats binnen jouw organisatie; afhankelijk van jouw wensen en de volwassenheid van jouw vastgoedafdeling. Met Aestate als partner in assetmanagement ben je verzekerd van een efficiënte en toekomstbestendige vastgoedportefeuille.
Op zoek naar meer informatie over hoe wij jou kunnen helpen met assetmanagement? Neem direct contact op en ontdek wat wij voor jouw organisatie kunnen betekenen! Contact opnemen kan via 030 – 637 63 77 of via een e-mail naar info@aestate.nl.
