Sinds begin juli 2026 heet de bioscoop op de VU-campus Rialto VU Griffioen. Cultuurcentrum VU Griffioen heeft de exploitatie van de filmfunctie overgenomen van Rialto. Voor bezoekers verandert er weinig — het vertrouwde arthouse-programma blijft — maar achter de schermen is het de afronding van een traject waar Aestate al ruim tien jaar bij betrokken is.

Multifunctioneel gebruik

Veel onderwijsgebouwen worden overdag intensief gebruikt, maar staan ’s avonds en in het weekend grotendeels leeg. Dat roept een interessante vraag op: hoe benut je bestaande gebouwen beter zonder extra vierkante meters toe te voegen?

Vanuit die vraag ontstond op de VU-campus een multifunctioneel concept waarin dezelfde ruimtes meerdere functies vervullen. Een filmzaal en een collegezaal blijken immers meer overeenkomsten te hebben dan verschillen. Door daar al in ontwerp en gebruik rekening mee te houden, ontstaat een gebouw dat langer in gebruik is, meer mensen bedient en meer waarde toevoegt aan de campus.

Onderwijs en cultuur versterken elkaar

In het Nieuwe Universiteitsgebouw (NU-gebouw) worden filmzalen overdag gebruikt voor onderwijs en veranderen zij in de avonduren in bioscoopzalen. Ook de theaterzalen kennen een dubbelfunctie voor onderwijs en podiumkunsten.

Dat levert meer op dan alleen een hogere bezettingsgraad. De campus blijft ook buiten onderwijsuren aantrekkelijk voor studenten, medewerkers, bezoekers en omwonenden. Cultuur zorgt voor levendigheid, ontmoeting en een continue bezoekersstroom. Daarmee draagt multifunctioneel gebruik niet alleen bij aan efficiënter vastgoedgebruik, maar ook aan een campus die de hele dag en avond in beweging blijft.

Confetti sprite

Factsheet

Samenwerking Sinds 2012 betrokken
Advies en begeleiding Advies en begeleiding
Culturele functies 4 filmzalen en 2 theaterzalen
Bezoekers 80.000 culturele bezoekers per jaar

Van ontwerp tot exploitatie

Aestate is sinds 2012 betrokken bij het NU-gebouw en vervulde binnen het cultuurspoor een trekkersrol. We borgden het ontwerp en de realisatie van de film-, theater- en cultuurvoorzieningen, begeleidden de cultuurpartners Rialto en Griffioen als gebruikers en regisseerden de service- en huurovereenkomsten waarmee onderwijs en cultuur één gebouw delen.

Bij de meest recente stap, de overdracht van de filmfunctie aan VU Griffioen, brachten we de businesscase, de bestuurlijke besluitvorming en de samenwerkingsafspraken samen. Zo blijft de filmfunctie behouden en raakt ze steviger verankerd in de campus.

Meer uit bestaande gebouwen halen

De VU-campus laat zien dat multifunctioneel gebruik niet begint bij het gebouw, maar bij het begrijpen van gebruik. Welke functies versterken elkaar? Welke afspraken zijn nodig? En hoe zorg je dat een concept ook op de lange termijn werkt?

Onze ontrafelexperts helpen organisaties graag bij deze vragen. We brengen huisvesting, gebruikers, exploitatie en beleid samen en maken inzichtelijk waar kansen liggen om meer waarde uit bestaande gebouwen te halen. De eerdere projectomschrijving Cultuur op de VU-campus vormt daarvoor een mooi voorbeeld, dat met de overgang naar Rialto VU Griffioen een nieuw hoofdstuk heeft gekregen.

Ook multifunctioneel gebruik ontrafelen?

Wilt u weten welke ruimtes binnen jouw campus, onderwijsgebouw of maatschappelijk vastgoed geschikt zijn voor multifunctioneel gebruik? Aestate helpt organisaties bij het ontrafelen van kansen voor multifunctioneel gebruik: van strategie en businesscase tot ontwerp, exploitatie en samenwerking. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek via 030 – 637 63 77 of via een e-mail naar info@aestate.nl

Voor dit project uitgevoerde diensten