Veranderende zorgvragen, nieuwe woonbehoefte, verouderd vastgoed, strengere duurzaamheidseisen, het zijn maar een paar vragen waar zorginstellingen dagelijks mee te maken hebben. De keuzes die vervolgens gemaakt worden hebben onderling een nauwe relatie. Voor Tragel hebben onze ontrafelexperts zicht geschapen in strategische vraagstukken op het snijvlak van zorg, vastgoed, organisatie en financiën.

Tragel ondersteunt mensen met een beperking op verschillende woon- en dagbestedingslocaties in Zeeland. De organisatie wilde meer richting geven aan haar vastgoedportefeuille, rekening houdend met de veranderingen in de zorgvraag. Aestate bracht overzicht, structuur en samenhang in deze opgave. Samen vertaalden we ambities naar heldere uitgangspunten, realistische scenario’s en concrete keuzes. Zodat  vastgoed beter kan bijdragen aan passende zorg én aan een toekomstbestendige organisatie.

Rol van Aestate

Aestate ondersteunde Tragel bij het structureren van de huisvestingsopgave en het verbinden van zorginhoudelijke, financiële en ruimtelijke afwegingen. Eerst lag de focus op overzicht krijgen, informatie ordenen en prioriteiten stellen. Daarbij werd er voortgebouwd op bestaande visies, plannen, studies en interne kennis. Onze ontrafelexperts hielpen met overzicht en programmatische sturing, én met inhoudelijke capaciteit om het interne vastgoedteam te ondersteunen.

“De kracht van dit traject zat in het verbinden van zorg, vastgoed en organisatie. Door de vraag niet per gebouw te bekijken, maar vanuit de leefomgeving van cliënten en de werkomgeving van medewerkers, ontstaat een koers die richting geeft én ruimte laat om mee te bewegen. Waar nodig zijn de bestaande visies en plannen herijkt samen met vastgoed en de zorg.”

Tragel Zorg
Confetti sprite

Factsheet

Medewerkers Ruim 800 medewerkers
Locaties Ruim 70 woon- en dagbestedingslocaties
Gevarieerde zorgportefeuille Wonen, behandeling, dagbesteding en kantoren
Locaties Meerdere gemeenten in Zeeland

Van inzicht naar koers

De huisvestingsopgave van Tragel vroeg om meer dan een vastgoedkundige benadering. Met relevante beslisser  uit de organisatie bracht Aestate zorginhoudelijke, financiële en huisvestingsvraagstukken samen in één integrale aanpak. Daarbij stonden niet alleen gebouwen centraal, maar juist de leefomgeving van cliënten, de werkomgeving van medewerkers en de veranderingen in de toekomstige zorgvraag. Zo ontstond een onderbouwde koers waarin vastgoed bijdraagt aan passende zorg, organisatieontwikkeling en een toekomstbestendige portefeuille.

Een portefeuille die kan meebewegen

Dit traject onderstreept het belang van een vastgoedstrategie die kan meebewegen met ontwikkelingen in de zorg. Veranderende zorgvragen, nieuwe woonvormen, arbeidsmarktkrapte en toenemende complexiteit vragen om huisvesting die niet alleen vandaag werkt, maar ook ruimte biedt voor de toekomst. Samen met Tragel werkten onze ontrafelexperts aan een strategische koers waarin vastgoed, zorg en organisatieontwikkeling met elkaar verbonden zijn. Het resultaat is een toekomstgericht afwegingskader dat ondersteunt bij keuzes rondom wonen, dagbesteding, behandeling en ondersteuning, en tegelijkertijd richting geeft aan portefeuilleontwikkeling, investeringen en meerjarenplanning.

Onze kennis en ervaring

Aestate helpt organisaties bij het maken van slimme en strategische huisvestingskeuzes. We combineren strategisch huisvestingsadvies, vastgoedstrategie, portefeuillesturing en scenarioanalyses om complexe vraagstukken inzichtelijk te maken en te vertalen naar een heldere koers. In de zorg verbinden we vastgoed met organisatieontwikkeling, gebruikersbehoeften en financiële haalbaarheid. Zo ontwikkelen we toekomstbestendige visies op huisvesting en huisvestingsconcepten, begeleiden we besluitvorming en programma’s en helpen we organisaties om plannen daadwerkelijk te realiseren.

Ook grip krijgen op jouw zorgvastgoed?

Staat jouw organisatie voor vergelijkbare vraagstukken rondom huisvesting, vastgoed of portefeuillesturing? Onze adviseurs denken graag mee over een toekomstbestendige koers die aansluit bij de behoeften van gebruikers én de doelstellingen van de organisatie. Neem vrijblijvend contact op met Aestate voor een kennismaking of om ervaringen uit te wisselen over strategische huisvesting in de zorg.

Benieuwd wat deze aanpak voor jouw organisatie kan betekenen? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden. Dit kan via 030 – 637 63 77 of mail naar info@aestate.nl.

Veelgestelde vragen

Hoe bepaal ik of mijn zorgvastgoedportefeuille toekomstbestendig is?

Aestate kan helpen bepalen of een zorgvastgoedportefeuille toekomstbestendig is door het opstellen van een businesscase, Programma van Eisen (PvE) en het ontwikkelen van een inrichtingsplan, evenals het berekenen van kostprijsdekkende huur en exploitatielasten.

Hoe kan Aestate helpen bij het transformeren van zorgvastgoed?

Onze ontrafelexperts bieden expertise en ervaring in het transformeren van zorgvastgoed, inclusief advies over het aantrekken en afstoten van vastgoed, investering, financiering en exploitatie, om aan de verwachtingen van cliënten te voldoen en deze te overtreffen.

Wanneer is een strategische sessie nuttig voor een zorginstelling?

Een strategische sessie is nuttig wanneer een zorginstelling duidelijkheid wil over de toekomstige zorgvisie, huisvestingsbehoeften en prioriteiten, of als er grote veranderingen in de zorg worden verwacht.

Voor dit project uitgevoerde diensten

Koers bepalen voor een toekomstbestendige vastgoedportefeuille

Jackie de Vries

Senior adviseur